Guide location
Dossier de location, garanties, droits et vérification : tout ce qu'il faut savoir pour louer sereinement.
Pour les locataires
Dossier de location digital : pourquoi et comment dématérialiser
Avantages du dossier numérique vs papier : rapidité, sécurité, partage, conformité RGPD. Guide complet pour locataires et propriétaires.
Location Paris vs province : comparatif chiffré par zone
Taux d'effort, délais, garanties exigées : données région par région. Chiffres observatoire des loyers 2025 et stratégie par zone.
Étudiant : comment monter un dossier solide
Premier logement ou colocation : documents spécifiques, caution parentale, Visale étudiant et spécificités colocation.
Arnaques location : comment les repérer avant de postuler
12 000 cas par an. Les 3 types d'arnaques, 9 signaux d'alerte et comment protéger vos documents personnels.
Louer sans CDI : 7 solutions concrètes
7 solutions pour louer en CDD, intérim ou freelance. Taux d'acceptation, démarches et guide en 5 étapes.
Visale ou garant : comment choisir en 2026
Comparatif complet Visale, garant physique, Garantme et caution bancaire. Plafonds, coûts, délais et arbre de décision.
Documents interdits dans un dossier de location : vos droits
La liste officielle des 17 documents interdits (RIB, casier judiciaire, relevé bancaire…). Sanctions et recours.
Dossier de location : la liste complète des documents obligatoires
Les 8 catégories de documents autorisés par le décret 2015-1437. Checklist, conseils de numérisation et modèle de page de garde.
Pour les propriétaires
Faux bulletins de salaire : comment l'IA repère ce que l'œil humain ne voit plus
Un dossier sur dix-huit contient une pièce falsifiée. Métadonnées PDF, cohérence inter-pièces, signature visuelle : comment Docapass détecte 92 % des fraudes.
Premier investissement locatif : sélection locataire (+ checklist)
Guide débutant : checklist de vérification, 5 erreurs coûteuses à éviter, grille de scoring et méthode pas à pas.
Meublé vs vide : comparatif rentabilité réelle (+ tableau)
Durée d'occupation, profils locataires, rentabilité nette et fiscalité LMNP : données observatoire des loyers 2025.
Sélectionner un locataire : critères, scoring et RGPD
Règle des 3x le loyer, grille de scoring 5 critères, méthode de tri et obligations RGPD pour les dossiers de candidature.
Vérifier un dossier locataire : la méthode anti-fraude
10 à 15 % des dossiers contiennent des faux. 4 outils de vérification gratuits, signaux d'alerte et critères légaux de sélection.