On inverse la location. C'est le logement qui trouve son locataire.
Chaque année, des millions de locataires envoient leurs pièces d'identité par email, WhatsApp, WeTransfer — puis recommencent pour chaque agence. Docapass construit un dossier unique, vérifié par IA, qui transforme la recherche de logement : c'est le bien qui trouve son locataire, plus l'inverse.
Chaque année en France, des millions de locataires envoient leur pièce d'identité par WhatsApp, leurs bulletins de salaire par email, leur avis d'imposition par WeTransfer. Chaque agence leur redemande les mêmes pièces. Personne ne sait qui a ses données. 90% des candidatures n'obtiennent jamais de réponse.
Et pendant ce temps, les agences croulent sous 200 dossiers par bien, dont un sur dix-huit est frauduleux.
Le système est perdant pour tout le monde.
D'une frustration partagée
à un produit pensé
pour le terrain.
2025 — Le déclicLe constat : chaque candidature locative génère des dizaines d'emails avec des pièces sensibles en PJ. CNI par WhatsApp, bulletins par WeTransfer, avis d'imposition en clair. Côté agence, c'est le chaos : pièces manquantes, formats hétérogènes, fraudes indétectables à l'œil nu, candidats relancés trois fois pour finalement ne plus répondre. L'idée naît d'une question simple : et si le dossier appartenait au locataire, pas à chaque agence ?
2026 — Le lancementPremière version. Le produit prend forme au contact du terrain : agents immobiliers, administrateurs de biens, propriétaires bailleurs. L'idée tient en une phrase : le candidat construit son dossier une fois, l'agence le reçoit prêt à l'emploi. L'IA vérifie chaque pièce, détecte les incohérences, attribue un score de confiance. On construit petit, on construit bien.
Vous ne devriez construire votre dossier qu'une seule fois dans votre vie.
Trois choses qu'on prend au sérieux.
Côté humain
On ne construit pas pour des 'utilisateurs'. On construit pour une agence qui a 600 candidatures à trier ce mois-ci. Et pour un locataire qui a 3 jours pour trouver un appartement.
Tech utile, pas tech pour la tech
L'IA n'est pas une fonctionnalité qu'on agite. C'est un outil qu'on utilise quand elle fait gagner du temps réel à des gens réels. Le reste, c'est du marketing.
Confiance par défaut
Le secteur immobilier a longtemps fonctionné par défiance. On préfère l'inverse : transparence radicale, données du candidat lui appartiennent, pas de profit caché.