Étudiant sans revenus : monter un dossier qui tient la route
Visale étudiant, caution parentale, APL : guide pas à pas avec les liens vers les démarches officielles.
845 000 étudiants cherchent un logement chaque année en France selon l'Observatoire de la vie étudiante. Sans revenus propres et sans historique locatif, voici comment constituer un dossier convaincant.
Visale étudiant : la solution universelle
Tous les étudiants sont éligibles à Visale, sans condition de ressources. C'est la première démarche à effectuer.
Comment obtenir Visale
- Créez un compte sur visale.fr avec votre adresse email étudiante
- Renseignez votre établissement (le certificat de scolarité sera demandé)
- Recevez votre "visa" en 48h maximum
- Transmettez le numéro de visa au propriétaire
Plafonds de loyer 2025 pour étudiants
- Paris : 1 500 € charges comprises
- Île-de-France : 1 300 €
- Autres zones tendues : 1 100 €
- Reste du territoire : 800 €
La caution parentale
Si le loyer dépasse les plafonds Visale ou si le propriétaire préfère un garant physique, vos parents devront se porter caution.
Le dossier du garant parental
Préparez pour chaque parent garant :
- Pièce d'identité
- Justificatif de domicile
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail (si CDI)
Les aides au logement
APL (Aide Personnalisée au Logement)
Calculez vos droits sur le simulateur de la CAF. Le montant dépend du loyer, de la zone géographique et de vos ressources (souvent nulles = aide maximale).
Aide Mobili-Jeune
Pour les alternants de moins de 30 ans, cette aide d'Action Logement peut couvrir jusqu'à 100 €/mois pendant la durée de la formation.
Résidence CROUS vs marché privé
| Critère | CROUS | Privé |
|---|---|---|
| Loyer moyen | 200-500 € | 400-900 € |
| Surface | 9-15 m² | 15-30 m² |
| Dossier | DSE uniquement | Dossier complet |
| Disponibilité | Limitée (critères sociaux) | Selon marché |