Nous trions et vérifions les dossiers de vos candidats locataires.
Pour les propriétaires qui veulent faire les choses bien — sans y passer leurs soirées.
- Information réglementaire
- Analyse du marché locatif
- Rédaction de l'annonce
- Collecte des candidatures
- Vérification des dossiers
Nous vérifions les dossiers de vos candidats gratuitement
Nous lançons ce nouveau service et recherchons nos premiers propriétaires à accompagner. Profitez-en : l'accompagnement complet est offert, sans contrepartie. Nous souhaitons simplement recueillir vos retours pour améliorer notre service.
La réglementation est stricte : amendes, nullité du bail, poursuites pénales… Et 15% des dossiers de candidature contiennent un faux document. Même de bonne foi, une erreur peut coûter cher. C'est pour ça que nous vérifions chaque dossier et que nous vous informons sur les règles à respecter.
Le travail de mise en location
Dans les grandes villes, un bien reçoit en moyenne 50 candidatures. Cela représente des dizaines de messages, des réponses à rédiger, des dossiers à demander, à relancer, à comparer. En pratique, c'est 15 à 20 heures de travail — souvent le soir, souvent le week-end. Et pendant ce temps-là, le bien reste vacant.
C'est pour eux que nous travaillons.
Vous voulez mettre en location sereinement ? Parlons-en.
Paiement uniquement à réception des dossiers vérifiésConcrètement, comment ça se passe
Dès l'acceptation du devis, notre équipe se met au travail. Nous étudions les prix du quartier, nous vous informons sur la réglementation qui vous concerne, nous rédigeons l'annonce, puis nous collectons et trions les candidatures et nous démarrons la vérification des dossiers. Vous recevez une sélection claire, et c'est vous qui décidez. Le tout pour 150€ Offert, sans engagement, sans commission.
- Analyse du marché locatif local + rappel des loyers réglementés — inclus
- Photos professionnelles du bien
- Rédaction de l'annonce + aide à la diffusion — inclus
- Réception des dossiers des candidats — inclus
- Vérification des dossiers — inclus
- Coordination des visites
- Proposition de bail
- État des lieux d'entrée
- Vous gardez la décision finale
Comment nous vérifions un dossier :
- Complétude — un dossier incomplet, c'est souvent un signal
- Cohérence — nous croisons les informations entre elles
- Authenticité — vérification sur impots.gouv.fr, annuaire des entreprises, appel employeur
- Solvabilité — calcul précis du taux d'effort
- Stabilité — type de contrat, ancienneté, situation professionnelle
- Adéquation — le bon profil pour votre bien
Le Pack Accompagnement à 150€ Offert
Comparez
| Seul | Avec Docapass | Agence | |
|---|---|---|---|
| Prix | 0€ | ~900€ + commission | |
| Temps passé | 10-20h | 0h | 0h |
| Vérification dossiers | À faire soi-même | 6 points | Basique |
| Information réglementaire | À rechercher | Fournie | Variable |
| Analyse du loyer | Estimation personnelle | Étude de marché | Standard |
| Détection fraude | Limitée | Méthodique | Variable |
| Vacance locative | Non optimisée | Optimisée | Variable |
| Commission annuelle | Non | Non | 8-10% |
| Disponibilité | Vous seul | Support dédié | Standard |
Questions fréquentes
À qui s'adresse le service ?
Aux propriétaires qui veulent mettre en location leur bien sans passer par une agence, mais sans prendre le risque de tout gérer seuls. Que ce soit votre résidence principale que vous mettez en location, un investissement locatif, ou un bien dont le locataire vient de partir.
Combien de temps ça prend pour recevoir les dossiers vérifiés ?
En général, vous recevez une sélection de dossiers vérifiés sous 7 à 10 jours après la mise en ligne de l'annonce. Cela dépend du marché et de la localisation du bien.
Vous intervenez partout en France ?
Oui. Tout le travail se fait à distance : analyse du marché, collecte des candidatures, vérification des dossiers. Seules les visites nécessitent votre présence (ou celle d'un proche).
Que se passe-t-il si aucun dossier n'est fiable ?
Cela arrive rarement, mais si c'est le cas, nous vous le disons clairement. Dans ce cas vous n'avez rien à payer.
Quand est-ce que je paie exactement ?
À réception des dossiers vérifiés — c'est-à-dire quand vous avez en main votre sélection et notre analyse. Pas avant. Si nous ne livrons rien, vous ne payez rien.
Je peux vous envoyer des candidats que j'ai déjà reçus ?
Oui. Envoyez-nous leurs coordonnées, nous leur transmettons un lien sécurisé pour déposer leur dossier complet. C'est plus fiable qu'un dossier reçu par mail — les PDF sont facilement modifiables et il manque souvent des pièces.
Parlons de votre projet. Nous vous répondons sous 24h.
Paiement uniquement à réception des dossiers vérifiés. Sans engagement.